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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.64811839)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.846 €/m² e
3.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Quadrifoglio di Alessio Rimoldi & C. snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
A due passi dal centro storico vendesi appartamento ristrutturato inserito al terzo piano servito da ascensore di un contesto condominiale di costruzione relativamente recente. L'immobile è composto da luminoso soggiorno collegato ad un balcone in loggia, cucina abitabile adiacente ad un balcone verandato e riscaldato che è stato pensato come spazio lavanderia, 2 camere da letto (una matrimoniale ed una singola abbondante) e 2 bagni entrambi finestrati. Al piano interrato sono presenti un garage ed una cantina di pertinenza. La ristrutturazione interna è stata eseguita nel 2021 e sono stati sostituiti i pavimenti in tutta la casa, rivestimenti e sanitari dei bagni, installazione dell'aria condizionata nel soggiorno e nelle camere. Il riscaldamento è autonomo a pavimento
