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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 305.000 € (cod.64805dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2046 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.627 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA CASA di Bertozzi Luca
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile
Cesena Corso Cavour n.138 Al secondo e ultimo piano di edificio residenziale, grande appartamento su unico livello. L’edificio è composto da sole tre unità immobiliari, una per piano, ed ha due accessi, uno da Corso Cavour, ove si accede anche con le auto, e l’altro da Via Benedetto Croce. L’appartamento è composto da: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, uno studio, bagno e balcone affacciato sulla corte interna. Al piano interrato è presente la cantina. Completa la proprietà garage al piano terra
