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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.647d30ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.230 €/m²) e per attici (da 1.940 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
CESENA - CENTRO STORICO : Al secondo ed ultimo piano non servito di ascensore, in palazzo storico ristrutturato di recente : appartamento luminoso e dai comodi spazi interni. La soluzione, da ristrutturare almeno in parte, è così composta : ingresso su soggiorno, cucinotto separato, bagno. Due camere da letto molto ampie : entrambe di oltre 20 mq calpestabili, una con camino e doppia finestra. Nell’ottica di una ristrutturazione e rivisitazione della disposizione interna sarebbe anche possibile abbattere alcuni muri e realizzare un grande living con cucina open space di oltre 45 mq, doppiamente finestrato e con camino, con una camera padronale. Si completa di Cantina. Attualmente l’immobile ha riscaldamento autonomo, acqua centralizzata, doppi infissi 8 legno e alluminio ) . Per visionare l’immobile durante i seguenti momenti dedicati : - Venerdì 20 giugno al pomeriggio - Sabato 21 giugno al mattino Contatti il 393/8797904 Cesare Giambartolomei
