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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.647a6326)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AG. PASSERINI IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
2.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.225 €/m²) e per mansarde (da 1.845 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
RIF 2366 Cesena, Centro storico splendido e luminoso appartamento situato al secondo piano di palazzo signorile SENZA ASCENSORE , raggiungibile tramite comode scale interne. Il palazzo e l ' appartamento sono stati ristrutturati recentemente con criteri di lusso. L ' appartamento si sviluppa su due livelli con ; ingresso su grande salone, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale al piano, salendo le scale si arriva al piano mansardato dove troviamo altre 2 camere hobby finestrate con meravigliosa vista sulla città , da adibire al proprio fabbisogno, uno spazio accessorio e un comodo deposito.. Al piano terra sono posizionati il posto auto ed una cantina di proprietà .L ' immobile pronto per essere abitato è la soluzione ideale per una famiglia dinamica che cerca spazi e comodità all ' interno del centro storico. Tutte le utenze sono indipendenti .Spese condominiali di 100 euro mensili.Prezzo richiesto 390.000 euroPer info e visite Stefano 3487427589APE F