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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Ruffio a 175.000 € (cod.64779728)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Ruffio, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da AG. PASSERINI IMMOBILIARE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruffio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruffio) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Nel cuore di Cesena, precisamente nella tranquilla frazione di Ruffio, vi presentiamo un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi abitativi. Questo appartamento al piano terra offre una generosa metratura di ben 130 mq, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e praticità . Caratterizzato da un luminoso soggiorno accogliente che si affaccia su uno spazio esterno privato, l'appartamento dispone anche di una cucina separata perfetta per dar vita ai vostri momenti gastronomici in famiglia. Sono presenti tre camere da letto matrimoniali spaziosi, ideali per garantire il giusto riposo e privacy a tutti i membri della famiglia. A completare questo immobile troviamo due bagni funzionali: uno con doccia e l'altro dotato di vasca, oltre ad una comoda lavanderia che rende la gestione domestica ancora più semplice. Non dimentichiamoci del garage incluso nell'offerta! La proprietà è vivibile ma necessita di lavori di ristrutturazione che potrebbero personalizzarla secondo le vostre esigenze ed abitudini. Le spese condominiali sono inesistenti (0 euro), rendendo questa offerta ancor più vantaggiosa. Situata a pochi passi dal suggestivo Ponte Pietra, la posizione dell?immobile consente facili collegamenti ai vari servizi della città come negozi, scuole e aree verdi dove trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattare Mirko al numero 3339797979
