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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 189.000 € (cod.64756a9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Pirandello nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.295 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne pressi Via Luigi Pirandello) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione
CESENA - VIGNE - Alpha Immobiliare propone in vendita in zona servita e vicina a tutti i principali servizi trilocale di nuova costruzione con ingresso indipendente. La soluzione si sviluppa al piano terra dove troviamo soggiorno cucina open space, bagno e camera da letto matrimoniale. Al piano interrato troviamo il secondo bagno dell’appartamento e una grande taverna di circa 50 mq. Completano la proprietà un garage e una cantina. La consegna dell’immobile è prevista per fine 2025, NO IVA DEL COSTRUTTORE Prenota una visita contattando Nicole 3896554386 - nicole@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
