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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.647552f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.185 €/m²) e per attici (da 1.960 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
Cesena (TC1107) nel cuore del centro storico proponiamo appartamento posto al quarto ed ultimo piano, composto da ingresso su ampia zona giorno (mq 33) con zona cottura a vista, due camere letto (mq 17 +12) due bagni, ripostiglio oltre a garage e cantina al piano interrato. L'appartamento viene consegnato con infissi interni ed esterni nuovi, controsoffitto termico, predisposizione aria condizionata, isolamento termico interno sul lato nord dell'appartamento, manodopera per il rifacimento dei bagni (escluso i materiali che saranno a carico dell'acquirente). l'immobile potrebbe essere consegnato, visto che le sue condizioni sono già buone, nello stato attuale ad un costo di 255.000,00. N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
