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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 359.000 € (cod.6474ceb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.336 €/m² e
3.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo Magnani srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Cesena - SAN MAURO IN VALLE: in ottima posizione, residenziale ed al contempo vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento in 4 al piano terra facente parte di una palazzina di nuova costruzione. La soluzione si presenta così composta: soggiorno con angolo cottura molto luminoso, due camere da letto di cui una matrimoniale di 18,5 mq con bagno privato, ed una camera doppia di 12 mq, disimpegno e bagno. Il punto forte di questa soluzione è il giardino privato di circa 200 mq , ottimo per rilassarsi all'aperto e godere di momenti di convivialità. La soluzione include anche un garage di 18 mq, una cantina ed un posto auto per la massima comodità. Le finiture interne sono di alta qualità e dal design contemporaneo, rendendo questa soluzione elegante e funzionale. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto di condizionamento, infissi in PVC con triplo vetro e sistema di allarme. L'appartamento viene venduto arredato. Un'opportunità perfetta per chi cerca modernità e confort in un contesto esclusivo! Per maggiori informazioni: Wicà Magnani Immobiliare - ALICE MORETTI - 3519278505 - Via Tito Maccio Plauto 715, Cesena e via Baldini, 35/B Cesenatico . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
