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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.64723173)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.375 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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Casa plurilocale in vendita a cesena
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Casa plurilocale in vendita a cesena
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Casa plurilocale in vendita a cesena
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Casa plurilocale in vendita a cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con terrazza con ascensore
CESENA - San Mauro in Valle ( CC159 ): In POSIZIONE SPLENDIDA ( immersa nel verde e nella tranquillità ma al contempo a poca distanza dai servizi e dal centro storico ) proponiamo in vendita PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE !! ... In piccolo contesto, servito da ascensore, proponiamo 2 appartamenti INDIPENDENTI entrambi in BUONO STATO DI MANUTENZIONE. Al PIANO TERRA troviamo il primo appartamento composto da un'ampio soggiorno con angolo cottura ( mq. 41 ), due camere da letto, disimpegno e bagno; completa la proprietà un terrazzo porticato di 20 mq.; Al PRIMO PIANO troviamo il secondo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio-stireria, disimpegno, 2 bagni, 2 balconi e un TERRAZZO ideale per pranzi/cene all'aperto. Al PIANO INTERRATO troviamo una comoda cantina, una quota di proprietà dell' autorimessa, un'ampio SPAZIO COMUNE da poter sfruttare come posto auto/deposito bici-scooter, una lavanderia COMUNE, ad un giardino COMUNE di circa 190 mq.. - N.B.: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
