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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 350.000 € (cod.64717cf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.381 €/m² e
2.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.470 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con angolo cottura
SANT'EGIDIO - Nel quartiere residenziale di Sant'Egidio, immerso nel verde e vicino a tutte le comodità, proponiamo in vendita bellissimo appartamento come nuovo. Il fabbricato è dotato di ascensore e l'appartamento, posto all'ultimo piano, si sviluppa su due livelli: al piano quarto si trova la zona giorno con angolo cottura, un grazioso balcone sfruttabile, la camera da letto matrimoniale ed il grande bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo; al piano mansardato si trovano altre due stanze, il secondo bagno con doccia, uno studiolo e il grande balcone di 18 mq con vista panoramica, dotato di pergolato, adatto anche per cene con amici. Internamente le finiture e l'arredo, incluso nel prezzo, sono stati scelti e curati nel minimo dettaglio. La cucina è spaziosa e completamente attrezzata. Ogni camera ha armadi a muro fatti su misura, internamente illuminati. I bagni sono finemente arredati ed accessoriati. Controsoffitti con illuminazione ad incasso, pareti a vetro, aria condizionata e caldaia nuova (2021). Aria e luce rendono il pezzo davvero unico. Da fare: prima levigatura pavimento in legno. Completa l'offerta il garage al piano interrato di facile accesso. Per ulteriori informazioni, visite o altre proposte chiama il n. 0547 061485 o consulta il sito www.agenziacasaebottega.it
