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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.64717a60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Studio Centro di Andrea Lucchi) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.493 €/m² e
2.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.225 €/m²) e per monolocali (da 2.040 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Centro di Andrea Lucchi
Via Cesare Battisti 29, Cesena (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
Nel centro urbano di Cesena, a 2 minuti dal centro storico e vicino a tutti i servizi e comodità, proponiamo grande monolocale con cortile e posto auto privato con cancello elettrico. L'immobile è dotato di loggia verandata di 11mq dove si trovano anche attacchi acqua luce e gas. Non necessita lavori ed è già pronto e ammobiliato, adatto a piccolo nucleo familiare o come investimento, infatti grazie alla vicinanza al polo universitario è possibile locarlo a studenti. Visto la zona si può considerare anche la possibilità di un cambio d'uso per ospitare uno studio di professionisti. Composto come segue: ingresso su grande ambiente unico giorno/notte, ampio bagno, loggia da 11 mq e area posto auto/cortile (privata) di circa 30 mq. Per info : Andrea 3479813679
