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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera a 530.000 € (cod.64717a4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mura Barriera Levante nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera pressi Via Mura Barriera Levante) è pari a
2.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Cesena Centro città. Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminosità unica. Possibilità di BONUS RISTRUTTURAZIONE FINO A 48.000,00€ (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234). Appartamento G con ingresso, ampio soggiorno e cucina a vista, entrambi affacciati sulla meravigliosa terrazza di mq 90, 3 camere da letto e 2 bagni. Posto auto doppio coperto €50.000 Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e aria condizionata caldo/freddo a split. Immobile servito di ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano terra ad esclusivo utilizzo dei condomini ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n 1
