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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena a 650.000 € (cod.64710010)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cesena, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
CESENA | MONTE Porzione di Villa | 7 Locali | 190 Mq comm.li IMMOBILE Piano primo: Cucina - Sala da Pranzo - Soggiorno - Camera da Letto matrimoniale - Bagno Piano secondo: 2 Camere da letto matrimoniali - Studio - Bagno - Terrazzo - 2 Ripostigli FABBRICATO: Ristrutturato Internamente 2023 SERVIZI: Posto Auto Centrale Termica NOTE: Porzione di villa situata in una delle zone più prestigiose di Cesena, con vista panoramica sulla città. L'immobile ristrutturato internamente nel 2023 con finiture di pregio è caratterizzato da ampi e luminosi spazi abitativi. Si completa con un giardino di 532mq e un terrazzo di 20mq. Info: Kevin Severi | +39 393 3823674 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
