Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 265.000 € (cod.6470dd9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Studio Abaco S.r.l.S.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2070 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
VILLACHIAVICHE Ampio e luminoso Appartamento indipendente in contesto bifamiliare nel quartiere di Villachiaviche. La soluzione è composta da comoda entrata al piano terra con ampio disimpegno che affaccia direttamente sul giardino principale. Attraverso ampie scale in marmo è possibile quindi giungere al piano, caratterizzato da una zona estremamente luminosa che permette l'accesso alla zona giorno, ad uno studio/camera ospiti e ad un ampio e moderno servizio dotato inoltre di vasca idromassaggio. Proseguendo attraverso ampie vetrate si giunge nella zona giorno caratterizzata da open space con cucina a vista, spazio soggiorno con grande camino perfettamente funzionante e accesso diretto al balcone. L'intera zona giorno dotata di pavimento in legno risulta essere ottimamente gestita negli spazi, inoltre è estremamente funzionale vista anche la presenza di un comodo vano tecnico con impianto di riscaldamento autonomo estremamente recente e zona lavanderia. Proseguendo poi nella zona notte attraverso un disimpegno troviamo un servizio,due camere da letto di cui una matrimoniale e dotata di balcone. Infine, a completare la proposta, garage indipendente al piano terra, zona con giardino privato e spazio interno per ulteriore parcheggio auto. L'immobile viene proposto libero ma anche con la possibilità di averlo completamente arredato con mobili moderni e funzionali il che lo rende ancora più allettante per chi è alla ricerca di una soluzione completa La soluzione risulta essere ideale per chi desidera avere massima autonomia mantenendo però tutte le comodità della città e di tutti i relativi servizi
