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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 430.000 € (cod.64707010)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.833 €/m² e
3.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.100 €/m²) e per villette a schiera (da 2.300 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con cortile
Coldwell Banker Provimm propone Villette a schiera in zona residenziale a Case Finali, vicino a tutti i servizi e circondate da aree verdi.Disposta su tre livelli. Al piano interrato si trova cantina con taverna di 15 mq e garage doppio di 30 mq.Al piano terra si trova ingresso, cucina abitabile di 11 mq e ampio soggiorno di 21 mq. e bagno. Al piano primo si trova zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola e una doppia e bagno. Esternamente al piano terra si compone di cortile privato sul fronte e terrazzo con loggia sul retro.Al piano primo troviamo due balconi, di cui il più grande adiacente alla camera matrimoniale e il più piccolo adiacente alla camera doppia.La presenza di impianto di VMC (ventilazione meccanica centralizzata), predisposizione di impianto di climatizzazione e di aspirazione centralizzata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, rendono l'immobile ad alto risparmio energetico.Possibilità e disponibilità di villettine in angolo con giardino di maggiori dimensioni e posto auto, affaccio sul parco
