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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 380.000 € (cod.64703f4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3275 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.556 €/m² e
3.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore
Cesena, nella nuova e prestigiosa zona di Case Finali, proponiamo in vendita un elegante appartamento in fase di realizzazione. Questa soluzione abitativa si trova al primo piano di un contesto moderno e signorile che offre un'ottima qualità di vita grazie alla posizione e alla sua L'appartamento è composto da 3 vani, due camere da letto e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di convivialità. Gli spazi sono arricchiti da un riscaldamento a pavimento e da un sistema di climatizzazione, che assicurano il massimo del comfort in ogni stagione. Inoltre, l'immobile dispone di un due ampi balconi affacciati sul verde circostante, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento è servito da un ascensore e include un garage di 28 mq al piano terra, oltre a un'area cortilizia condominiale, che offre spazi verdi e aree comuni per il relax. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3470007225
