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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena a 435.000 € (cod.647032a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cesena, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
A pochi minuti di auto da tutti i servizi, dalla città di Cesena e dal mare, Agenzia d’Affari Cesena propone in esclusiva una villetta a schiera dal gusto moderno ed attraente. Questa sofisticata residenza costruita nel 2010 abbina perfettamente il design moderno con un'accogliente atmosfera. L'eccellenza architettonica è evidente attraverso le linee pulite e le proporzioni studiate, ricca di personalità ed invitante. Le ampie finestre donano generosa luce naturale. La disposizione degli ambienti è curata ed armoniosa, per massimizzare funzionalità ed estetica con un impatto piacevole fin dal momento dell’ingresso. Al piano terra ci accoglie un moderno soggiorno con angolo TV, cucina abitabile con uscita sul giardino posteriore, disimpegno, camera padronale, bagno con doccia. L’elegante soppalco ospita un grande spazio relax che può essere usato come proposto oppure personalizzato; accanto, una stanza ed un secondo bagno con doccia completano le comodità interne. Pavimento in legno, aria condizionata, riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano sopraelevato. All’esterno, la proprietà si arricchisce di oltre 200 mq di giardino sui due fronti, un garage di ottima finitura e tre posti auto esterni per una vivibilità ottimale. La soluzione è in perfetto equilibrio tra apertura e privacy, con alte mura perimetrali che garantiscono sicurezza senza compromettere l'atmosfera accogliente e spaziosa dell'insieme. Per informazioni e visite Agenzia d'Affari Cesena_0547_27133 oppure Gianmaria Pavolucci_339_2721566
