Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 235.000 € (cod.646fee4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Cesena - SANT'EGIDIO: vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita in esclusiva, appartamento situato al primo piano di una palazzina costruita nel 1986. L'appartamento vanta di ampie metrature che lo rendono particolarmente spazioso e confortevole. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti, e una cucina abitabile, ideale per pranzi in famiglia o cene con amici. Entrambi gli ambienti sono dotati rispettivamente di un ampio balcone e di un balcone verandato. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, che garantiscono privacy e tranquillità. L'appartamento dispone anche di due bagni, entrambi con box doccia, ben rifiniti e funzionali. Completano la proprietà garage singolo, cantina e posto auto al piano terra oltre ad un ampio giardino condominiale. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio triplo vetro, zanzariere, tapparelle, aria condizionata e 2,2 KW di fotovoltaico. La facciata è stata tinteggiata 10 anni fa. La soluzione è in ottimo stato di manutenzione. Un'opportunità perfetta per chi cerca un ampio e comodo appartamento in una zona tranquilla ed allo stesso tempo ben servita. Per informazioni : ALICE MORETTI cell. 3519278505 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Tito Maccio Plauto 715, Cesena. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
