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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 140.000 € (cod.646fea97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.290 €/m²) e per bivani (da 2.165 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
BILOCALE RISTRUTTURATO IN CENTRO -SI VALUTANO PERMUTE Benvenuti a Cesena, nel cuore della città in zona porta santi, dove vi presentiamo un appartamento straordinario in condizioni ottime e recentemente ristrutturato. Questa accogliente dimora, perfetta per single o coppie, è situata al piano primo, garantendo comodità e facilità di accesso. Con una superficie di circa 48 m², l'appartamento offre spazi ben distribuiti e armoniosi, comprendendo 2 locali in totale. All'interno, troverete una luminosa e moderna cucina a vista, ideale per chi ama intrattenere ospiti mentre cucina. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, progettata per garantire il massimo comfort e riposo. Il bagno, elegante e funzionale, completa l'offerta interna dell'immobile. Un balcone aggiunge un tocco di distinzione e offre uno spazio esterno prezioso per rilassarsi dopo una lunga giornata, godendo della tranquillità del quartiere. Questa soluzione abitativa rappresenta una rara opportunità di investimento nella vivace città di Cesena, combinando praticità, stile e una posizione strategica. Non perdete la possibilità di visitare questo gioiello immobiliare, un'opportunità unica sul mercato della vendita. -SI VALUTANO PERMUTE- PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER ORGANIZZARE UNA VISITA NON ESITATE A CONTATTARCI: NUM 351.7248243 n.corbara@romagnacase.it NON PERDERE QUEST'OCCASIONE UNICA
