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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 480.000 € (cod.646eee5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2594 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.320 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
S. EGIDIO di Cesena (BTC273a): in splendida posizione residenziale, soluzione INDIPENDENTE oggetto di TOTALE RISTRUTTURAZIONE dove è possibile scegliere le finiture a proprio piacimento ( il livello delle stesse è OTTIMO ). La porzione di bifamiliare è così composta: PIANO TERRA: ingresso indipendente , soggiorno di 31 mq., cucina/pranzo ( 7,5 mq. ), bagno, ripostiglio, deposito biciclette/scooter/attrezzi, vari posti auto, corte/giardino privato ( circa 185 mq. ); PIANO PRIMO: 3 camere da letto ( 14+10,5+10 mq. ), 2 bagni ( 7,5+4 mq. ), balcone. FINITURE: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione con pompa di calore ( ad alto risparmio energetico ), pannelli fotovoltaici, cappotto termico ( 12 /15 cm. ), climatizzazione compresa di macchinari. N.B.: si acquista da privato ad imposta di registro su rendita catastale e si concede appalto per lavori di ristrutturazione grazie al quale si avrà diritto ad un recupero fiscale. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
