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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 585.000 € (cod.646d0822)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.719 €/m² e
4.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.990 €/m²) e per attici (da 2.115 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Quadrifoglio di Alessio Rimoldi & C. snc
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
A San Mauro in Valle vendesi attico in un contesto di nuova realizzazione. L'edificio verrà arricchito e decorato con giardini verticali a bassa manutenzione. L'immobile risulta essere posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore. Al piano d'arrivo troviamo una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno, piano mansardato con due vani ed un ulteriore bagno. Garage di pertinenza per due auto al piano interrato. Lungo tutto il perimetro vi è un ampio terrazzo collegato sia alla zona giorno che alla camera da letto, mentre la mansarda dispone anch'essa di un terrazzo. L'immobile verrà realizzato con le ultime tecnologie in materia di efficienza e risparmio energetico degli edifici
