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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 208.000 € (cod.646aed70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
Coldwell Banker Provimm propone in esclusiva Appartamento di grandi dimensioni presso il quartiere Vigne di Cesena. L'immobile si trova poco distante dalla stazione, vicino a negozi e servizi, parcheggi e parco pubblico. Posto al piano rialzato in piccola palazzina di 9 appartamenti. E' disposto come segue: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi. Al piano terra si trova cantina, lavanderia comune e garage con possibilit di posto auto esterno condominiale. L'appartamento necessit di qualche lavoro interno e si presta perfettamente come investimento destinandolo alla locazione, soprattutto a studenti universitari. Contattaci per maggiori informazioni allo 0547 22929. - SC9397466
