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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello a 165.000 € (cod.646a0b88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gallo nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
2.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borello pressi Via Gallo) è pari a
1.665 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Borello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
BORELLO - Alpha Immobiliare propone in esclusiva, in zona tranquilla e servita, trilocale al primo piano con ascensore in palazzina di recente costruzione. La soluzione è così sviluppata: ingresso su cucina e soggiorno open space con ampio balcone; dal disimpegno accediamo poi alla zona notte con camera matrimoniale con accesso al balcone, camera singola con un balcone e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il garage. La soluzione, dotata di ogni comfort, è ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato e vicino a tutti i servizi. - RECENTE COSTRUZIONE - TAPPARELLE ELETTRICHE - ASCENSORE Prenota una visita contattando Elisa al 3336556342- 0547062377 oppure elisa@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
