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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 369.000 € (cod.646a0b4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiorenzuola nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.445 €/m² e
3.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.290 €/m²) e per quadrivani (da 1.640 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Via Fiorenzuola) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con ascensore
CENTRO URBANO - Agenzia immobiliare Alpha propone in esclusiva a pochi passi dal centro storico di Cesena LUMINA 64 un nuovo fabbricato dall'architettura contemporanea e curata nel dettaglio con grande attenzione alla luce naturale e in contesto di pregio quadrilocale al primo piano, servito da ascensore in contesto di sole 9 unità. La soluzione si sviluppa tutta su un unico livello ed è così composta; Soggiorno e cucina open space di quasi 30 mq e ampio balcone coperto, due bagni di cui uno finestrato e nella zona notte tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, dove due camere hanno accesso diretto con il balcone. Un capitolato ricercato ed una vasta scelta dei materiali sono a vostra disposizione, eleganza e riservatezza pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Immobile soggetto a iva. Possibilità di acquistare un garage doppio €39.000,00 oppure garage singolo €29.000,00 Il costo di pertinenza sarà da aggiungere al prezzo di listino. Consegna stimata Dicembre 2025 - ED NZEB - FOTOVOLTAICO PRIVATO - IMPIANTO TERMICO POMPA DI CALORE INDIPENDENTE E RADIANTE A PAVIMENTO Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Elisa 3336556342 - 0547062377 oppure elisa@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
