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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola a 550.000 € (cod.646a072e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ponte Abbadesse nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.830 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesuola pressi Via Ponte Abbadesse) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia cecchini di tognini fulvio
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone
In posizione dominante sulle prime colline di Cesena a pochi km dal centro città, splendida villa padronale di importante metratura 290 mq c.a. disposta su due livelli. Al piano terra, Ingresso di rappresentanza su ampia zona giorno, zona pranzo, 2 cucine (possibilità visto la metratura di convertirla ad uso camera o studio), ripostiglio e servizi. Al piano superiore 6 camere letto di cui tre matrimoniali, servizi, balcone. Inserito in uno splendido parco di circa 2,5 ettari impreziosito di ulivi, cipressi, vigneti e varie specie arboree, un continuum narrativo emozionale, opportunità unica
