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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina a 140.000 € (cod.646bd5a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Pievesestina, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE SRL - Tecnocasa) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.250 €/m²) e per attici (da 1.735 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pievesestina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pievesestina) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE SRL - Tecnocasa
VIA CARLO CATTANEO 430, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone
PIEVESESTINA L'appartamento è situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 2012 e offre un ambiente moderno e funzionale. L'immobile è composto da zona giorno e zona notte ben divisi, che permettono di organizzare gli spazi in modo efficiente. La zona giorno è composta da cucina e soggiorno open space ed è presente anche un bagno munito di box doccia. La zona notte è situata al piano superiore ed è composta da una camera da letto matrimoniale e il bagno munito di box doccia. Infine, l'appartamento gode di un balcone e di un garage privato, comodo per metterci l'auto, ma sono presenti dei parcheggi davanti al condominio che danno la possibilità di posizionare l'auto anche all'esterno e poter utilizzare il garage come ripostiglio. Le spese condominiali compredono anche l'acqua e il gas. Essendoci l'impianto centralizzato ha un minor impatto energetico. Inoltre, c'è la predispozione del condizionatore. Oltre alla presenza di zanzariere. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNOCASA CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNOCASACESENA_TORREDELMORO
