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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calisese a 319.000 € (cod.646bf808)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Calisese, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calisese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calisese) è pari a
1.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calisese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
MONTIANO - Alpha Immobiliare propone in esclusiva in uno dei più suggestivi contesti collinari della romagna, nel centro storico e comoda ai servizi, elegante casa abbinata completamente ristrutturata nel 2008 con giardino privato ed una vista incantevole sul paesaggio circostante. La soluzione soluzione disposta su due livelli è così composta; Al piano terra un ampio soggiorno di 30mq con terrazzo panoramico e accesso alla corte privata, cucina abitabile, bagno finestrato e cantina. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e terrazzo panoramico, una singola, una doppia e un ulteriore bagno finestrato con box doccia. L’immobile completamente ristrutturato è dotato di tutti i comfort pronto per essere abitato. Prenota una visita contattando Stefano al 3391879100 oppure Elisa al 3336556342 - 0547062377 elisa@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
