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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 349.000 € (cod.646977b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Ponte Pietra, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Falcone nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
1.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Pietra pressi Via Giovanni Falcone) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CECCARELLI & BUDA SNC AGENZIA DI GAMBETTOLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
CESENA - CASE FRINI - In zona tranquilla e residenziale, vendesi casa singola terratetto di 255 mq. Sviluppato su due livelli abitativi, l'immobile è così composto: al piano terra ingresso verandato, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio usato come lavanderia con centrale termica, studio e bagno. Al piano primo, collegato da scale in marmo: tre camere matrimoniali, due delle quali servite dal balcone, camera singola, studio e bagno. Completa ampio giardino di proprietà, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. PREZZO EURO 349.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com
