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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Macerone a 990.000 € (cod.6468ced2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Macerone, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
642 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1542 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.890 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Macerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macerone) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Macerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
MACERONE - Agenzia immobiliare Alpha propone in vendita in zona residenziale molto tranquilla, villa indipendente. La soluzione recentemente ristrutturata con materiali di pregio è così composta: al piano terra troviamo la legnaia, un deposito attrezzi, tre cantine e tre bagni. Al primo piano un grande ingresso, cucina soggiorno unico ambiente, due camere da letto, disimpegno e due bagni finestrati. A completare la soluzione un ascensore finestrato e l’ampio giardino di oltre 1000 mq che circonda la proprietà. Immobile ideale anche per aprire un’attività. Prenota una visita contattando Elisa al 3336556342 - elisa@alphacase.it o Elena al 3473973559 - elena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
