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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 230.000 € (cod.6468d962)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.907 €/m² e
3.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.920 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
SAN MAURO IN VALLE - Alpha immobiliare propone in vendita in zona tranquilla, vicina a tutti i principali servizi e in un contesto recentemente ristrutturato quadrilocale al primo piano servito da ascensore. La soluzione disposta tutta su un unico livello è così composta; Ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una singola e una doppia e due bagni, uno di servizio con doccia e uno finestrato con box doccia e vasca. A completare la soluzione al piano seminterrato un garage di proprietà e un giardino condominiale. Prenota una visita contattando Elisa al 3336556342 oppure Stefano al 3391879100 - 0547.062377 oppure elisa@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
