L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cesena a 145.000 € (cod.64685ad1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dello Stadio nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da www.agenziecasatua.it) a 145.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3152 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.550 €/m² e 2.751 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,16%).

•  Sito Istituzionale: Cesena
•  Wikipedia: Cesena
•  Mercato Immobiliare a Cesena
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Fiorenzuola
•  Mercato Immobiliare in zona Fiorenzuola