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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Rocco a 459.000 € (cod.6467466a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.770 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.790 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile
SAN ROCCO - Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita villetta indipendente con giardino di oltre 300mq in posizione strategica e a due passi dal centro di Cesena. La soluzione si sviluppa su due livelli ed è così composta; Al piano terra cucina abitabile, bagno finestrato, zona lavanderia e una zona living che da accesso diretto al giardino. Al primo piano troviamo il soggiorno con balcone, trea camere da letto di cui due metrimoniali e una doppia e un secondo bagno finestrato. Date le ampie metrature vi è la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Prenota una visita contattando Elisa al 333.6556.342 - 0547.062.377 elisa@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
