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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 169.000 € (cod.6466e48d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.537 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.310 €/m²) e per attici (da 1.995 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Cesena - case finali Agenzia Alpha immobiliare propone in ESCLUSIVA appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore con sole sei unità abitative. L'immobile si presenta già abitabile ma può essere sottoposto a qualche intervento di ammodernamento a seconda delle proprie esigenze. La soluzione è così composta : Ingresso su cucina abitabile che gode di un comodo balcone, soggiorno ampio e luminoso, è anch'esso dotato di un balcone, perfetto per godere di momenti di relax. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una camera doppia, ideale per garantire comfort e spazio a tutta la famiglia e un bagno finestrato con vasca. A completare la soluzione un garage di circa 20 mq. Prenota una visita contattando Elena al 3473973559 - 0547062377 elena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
