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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 164.000 € (cod.64660802)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 164.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.381 €/m² e
2.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.535 €/m²) e per mansarde (da 1.895 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura
Cesena, Zona Sant'Egidio (BC473) in palazzina residenziale costruita nel 2006 proponiamo in esclusiva appartamento posto al secondo e terzo piano così suddiviso: PIANO SECONDO: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e ampio balcone; PIANO TERZO (Mansardato) suddiviso in camera, studio, bagno regolare. Completa la proprietà il garage al piano interrato. L'appartamento viene venduto con l'arredo attualmente all'interno, completo di impianto di climatizzazione. - N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
