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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.64659e28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare
CESENA centro urbano - adiacenze BARRIERA ( VSC488 ): a pochissimi passi dal caratteristico centro storico di Cesena, proponiamo in vendita CASA abbinata ai lati, con INGRESSO INDIPENDENTE, caratterizzata dagli AMPI SPAZI ABITABILI. Al piano INTERRATO troviamo un' ampia cantina dei primi del '900 con UNICA VOLTA A BOTTE; al piano TERRA trovano spazio i vari ambienti della zona giorno suddivisi tra: cucina, retro, sala da pranzo/salotto, studio, stanza per ospiti o zona relax e bagno; al piano PRIMO si sviluppa invece la zona notte caratterizzata dalla presenza di 4 camere da letto, uno studio, un ambiente relax e due bagni. Di inestimabile valore aggiunto, vista la posizione centrale dell'abitazione, risultano essere le pertinenze della casa, quali: il GIARDINO, il BALCONE, il TERRAZZO, e il GARAGE. - NB: la casa è stata totalmente ristrutturata a nuovo alla fine degli anni '70, ma poi non ha più goduto di ammodernamenti ed è DA RISTRUTTURARE. - C'è la possibilità di essere divisa in due unità abitative e di essere sopraelevata di mezzo piano ( caratteristiche ancora da verificare a livello tecnico-urbanistrico ). - NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
