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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 269.000 € (cod.6465039c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo Magnani srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con ascensore
CENTRO URBANO. In zona servita a due passi da Piazza del Popolo, al piano terzo in Fabbricato condominiale, dotato di Ascensore, vendiamo in escusiva appartamento dalle comode metrature così composto: Ingresso, luminoso Soggiorno con affaccio su balcone, Ripostiglio, Cucina abitabile con accesso a utile terrazzino verandato ad uso lavanderia, tre belle camere da letto oltre a bagno. Al piano interrato cantina, mentre dalla parte opposta della strada, nel parcheggio multipiano, è compreso nel prezzo l'utilizzo di un Garage di mq.19,50 (con diritto di superficie fino al 2098). Il riscaldamento è Centralizzato e contabilizzato, mentre tutte le altre utenze sono autonome. Per informazioni: Wicà magnani immobiliare Via Tito Maccio Plauto, 715 Cesena. - Giampaolo Magnani - 3479208284. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
