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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 110.000 € (cod.6464e759)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Corso Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con climatizzazione
S. Egidio - Obiettivo Casa C.so Cavour 26 Cesena propone in palazzina, immobile posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da due vani, un bagno e balcone, possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, in origine già appartamento e quindi predisposto per installazione cucina . In buone condizioni d'uso con split aria condizionata, porta blindata, doppi vetri. Attualmente a reddito ad € 450,00 mensili con contratto locativo fino al 30.06.2025. Situato in prima periferia ed prossimità del centro e della stazione, prospicente ad ampio parcheggio pubblico. Classe energetica in classe D. Ottimo investimento
