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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 358.000 € (cod.6464e751)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 358.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
2.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Cesena – Torre del Moro: Obiettivo Casa propone in prima periferia ed in zona ben servita, appartamento al piano primo di complessivi mq. 138 commerciali , in palazzina in costruzione con ingresso su soggiorno/cucina/pranzo di mq. 32, disimpegno, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, due bagni, balcone di mq. 27, garage doppio di mq. 28 . Finiture di pregio con pompa di calore, ventilazione meccanica, aspirazione centralizzata completa, impianto antifurto e riscaldamento a pavimento autonomo. Pannelli fotovoltaici con produzione di 4 kw, impianto aria condizionata completa di split, tapparelle motorizzate in alluminio coibentato, cappotto con spessore di cm. 15. Consegna Febbraio 2026
