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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 189.000 € (cod.646479cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Rif: C0187 - Cerchi una soluzione ristrutturata in zona Vigne? Abbiamo la soluzione giusta per te! Appartamento al terzo piano senza ascensore, così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte con 1 bagno, 2 camere da letto di cui 1 matrimoniale e 1 doppia. Dieci anni fa sono stati ristrutturati gli infissi, l’impianto elettrico, il bagno, ed è stato lucidato il pavimento. A completare la soluzione vi è un garage e cantina Contesto condominiale con riscaldamento centralizzato. Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0187 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 0547 484572 - email : cesenasantegidio@tempocasa.it
