Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 480.000 € (cod.64647134)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.140 €/m²) e per villette a schiera (da 2.305 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
IMMAGINE 0
Villaschiera plurilocale in vendita a cesena
IMMAGINE 1
Villaschiera plurilocale in vendita a cesena
IMMAGINE 2
Villaschiera plurilocale in vendita a cesena
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
CASE FINALI (VSC496a6): adiacente a tutti i servizi di prima necessità , in zona residenziale circondata dal verde proponiamo graziosa VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE di NUOVA COSTRUZIONE (possibilità di personalizzazione finiture interne) così composta: - PIANO INTERRATO: locale ad uso cantina/tavernetta (15 mq) e ampio garage di 30 mq; - PIANO TERRA: ingresso, su soggiorno (21 mq), cucina abitabile (11 mq), disimpegno, bagno, ampio GIARDINO PRIVATO su tre lati (125 mq) e terrazzo rialzato di mq. 44 sul lato cucina (ideale per pranzi e cene all'aperto); - PIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere letto (mq 15,70 + 10,50 + 10), bagno e due balconi. La costruzione è realizzata in BIOEDILIZIA con CARATTERISTICHE DI ALTO RISPARMIO ENERGETICO : impianto di VMC (ventilazione meccanica forzata), predisposizione di impianto di climatizzazione e di aspirazione centralizzata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, PANNELLI FOTOVOLTAICI (1,5 Kw). ---- N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
