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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 750.000 € (cod.64646edc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da AG. MEDRI) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.300 €/m²) e per attici (da 2.040 €/m² a 3.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
ZONA CASE FINALI - RIO MARANO CON VISTA BASILICA DEL MONTE attico di nuova costruzione disposto su due livelli rifinito con materiali e accessori di pregio. In ingresso troviamo: un ampio salone con zona pranzo di circa mq. 47 e cucina di mq. 17; disimpegno, bagno, lavanderia, camera matrimoniale/studio; due ampi terrazzi che abbracciano la zona giorno, esponendola ad un magnifico panorama a 365° sulle colline circostanti. Al piano mansardato, a cui si accede con comoda scala realizzata in vetro e legno, sono ubicati altri tre vani con relativi servizi. Al piano terra troviamo il garage più due posti auto scoperti. Tutti i pavimenti sono realizzati in parquet a listoni e sono presenti impianti di ultima generazione in fatto di coibentazione ed efficientamento energetico, con comandi domotizzati. Questo splendido attico si presenta completamente arredato con soluzioni eleganti e funzionali, che coniugano la cura dei materiali alla essenzialità e all'estetica del design contemporaneo
