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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.6464680b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Ponte Vecchio nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Ponte Vecchio) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con garage con cantina con angolo cottura
CESENA - Zona Ponte Vecchio ( VSC453) Si propone in vendita, soluzione immobiliare UNICA NEL SUO GENERE in quanto la particolarità è NELLE DIMENSIONI DEI LOCALI INTERNI, che, seppur di PICCOLE metrature, sono strutturati in modo ottimale per garantire il MASSIMO CONFORT. Disposta su un unico livello, con INGRESSO INDIPENDENTE, si trova a pochissima distanza dal magnifico centro storico di Cesena, ed è cosi composta: ingresso su zona giorno, con cucinotto separato, camera da letto a vista, bagno. Corte pavimentata IN COMUNE con le altre unità . Una chicca indipendente ideale COME SOLUZIONE DA METTERE A REDDITO in quanto AL MOMENTO LOCATA a 360 € mensili fino a maggio 2025. No posto auto e No garage, presente invece una piccola e comoda cantina. NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
