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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 298.000 € (cod.64640acf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.449 €/m² e
2.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perillo Matteo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione
Rif: C0081 - Cerchi una soluzione di recente costruzione in zona Sant'Egidio? Abbiamo la soluzione giusta per te! Appartamento al piano primo con ascensore, così composto: ingresso, soggiorno ampio servito da terrazzo con angolo cottura , disimpegno notte, una camera matrimoniale e un bagno, procedendo con la scala interna al piano di sopra troviamo 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno. Il tutto si presenta in ottime condizioni interne e dispone di porta blindata e infissi in doppio vetro PVC. A completare vi è una cantina e un garage. Piccolo contesto condominiale con riscaldamento autonomo, tramite riscaldamento a pavimento. Nell'immobile sono presenti delle difformità catastali, che la parte venditrice si impegnerà a regolarizzare prima della vendita. Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0081 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 3453125123 - email : matteoperillo0547@gmail.com
