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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Marcorano a 269.000 € (cod.6461bac5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Ponte Vecchio nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcorano pressi Ponte Vecchio) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo Magnani srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Cesena - PONTE VECCHIO: in zona residenziale, lontana dal traffico delle strade principali e a pochi passi da Piazza del popolo a Cesena, vi vogliamo proporre una casa indipendente completamente da ristrutturare. L'immobile è disposto su due livelli […]
