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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 290.000 € (cod.6460d5bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Biserna nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Biserna) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia ErreVi s.a.s. di Vicenzi Rosanna e C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. M894: A Cesena, zona S. Egidio, proponiamo appartamento di ampia metratura al primo piano di un tranquillo condominio di quattro piani, senza ascensore, immerso nel verde. L'immobile, quasi totalmente ristrutturato nel 2022/23, si presenta in ottimo stato e offre una distribuzione degli spazi ben studiata: ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone verandato adibito a lavanderia, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), e due bagni. La proprietà include anche una cantina e un garage nell'interrato, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio e comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, di predisposizione climatizzazione, di inferriate alle finestre e di zanzariere assicurando un ambiente privo di fastidiosi insetti, le spese condominiali sono comprensive del consumo di acqua. L'ampia metratura e la suddivisione degli spazi rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ampi e confortevoli. L'appartamento è attualmente abitato dalla proprietà che garantisce una consegna entro sei mesi dalla proposta di acquisto. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con tutti i comfort a portata di mano. EPtot. = 112,62 kwh/mq/anno Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
