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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello a 107.000 € (cod.645ed3b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1646 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borello) è pari a
1.590 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari di Valzania Alessandro
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura
A 5/6 km da Borello In piccola palazzina del 2007 composta da sole 5 unità immobiliari. Appartamento al piano terra composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale (oltre 16 mq. ), bagno finestrato e terrazzo con fioriera. Giardino privato di circa 20 ma al quale si accede dalla camera da letto. Ampio garage interrato con possibilità di cantina o spazio per due automobili. Ideale come investimento per essere messo a reddito
