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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 230.000 € (cod.645c5f26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giacomo Matteotti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.100 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 3.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi Viale Giacomo Matteotti) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa
Viale Matteotti 96/100, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
Ippodromo; Viale G. Matteotti quadrilocale al quarto piano vicino a tutti i servizi. Ampio e luminoso appartamento quadrilocale situato al quarto piano di un elegante condominio. L'unità, che gode di una vista panoramica, è composta da un ingresso spazioso che conduce a un grande salotto open space, perfetto per ospitare una zona living confortevole e una cucina a vista
