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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina a 240.000 € (cod.645bf166)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Pievesestina, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.195 €/m²) e per mansarde (da 1.565 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pievesestina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pievesestina) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
Cesena - PIEVESESTINA: in ottima posizione, fronte parco e lontano dal traffico, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento in ottimo stato sito al piano quarto ed ultimo di una palazzina dotata di ascensore. La soluzione si presenta così composta: cucina abitabile, soggiorno con grande balcone e vista sul parco, due camere da letto di cui una matrimoniale con balcone ed una doppia, disimpegno e due bagni, uno dei quali è dotato di box doccia e l'altro dei quali è dotato di vasca. Con scala interna si prosegue al piano superiore mansardato che si presenta come un unico ampio vano di circa 35 mq al momento adibito a soggiorno con altezza di 3 metri nella parte centrale. Completa la soluzione un garage, una cantina ed un posto auto nella corte condominiale per la massima comodità. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione con porta d'ingresso blindata, infissi in legno con doppio vetro, impianti autonomi ed impianto di aria condizionata. L'appartamento viene venduto semi-arredato. Per maggiori informazioni: Wicà Magnani Immobiliare - ALICE MORETTI- 3519278505 Via Tito Maccio Plauto 715, Cesena e via Baldini, 35/B Cesenatico . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
