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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola a 280.000 € (cod.645b1cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da AG. PASSERINI IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Situato nel cuore di Cesena, precisamente nella tranquilla e ricercata zona dell'Osservanza, proponiamo in vendita un appartamento dalle generose metrature di ben 180 mq. Questo immobile si trova a pochi passi dal centro storico, offrendo così la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce ad una spaziosa cucina e ad un luminoso soggiorno, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Sono presenti tre camere da letto ampie che offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Completa l'immobile un bagno funzionale ed un disimpegno. Un valore aggiunto è il terrazzino in loggia di proprietà, perfetto per godere dei pomeriggi estivi all'aperto. Al piano terra troviamo inoltre una corte cantina/taverna di circa 50 mq, insieme ad un garage doppio e una porzione di giardino privato dove rilassarsi o coltivare le proprie passioni verdi. Le utenze sono autonome e non ci sono spese condominiali da sostenere. Si precisa però che l'immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando quindi anche un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica rende questo appartamento particolarmente interessante: oltre alla vicinanza al centro città, nelle immediate vicinanze troverete scuole, negozi e mezzi pubblici utili per ogni necessità quotidiana. Non perdete questa occasione! Contattate Mirko al numero 3339797979 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita
