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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola a 450.000 € (cod.6458a894)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Osservanza nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ACASA Srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.315 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola
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Casa plurilocale in vendita a cesena
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Casa plurilocale in vendita a cesena
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Casa plurilocale in vendita a cesena
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Casa plurilocale in vendita a cesena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone
CESENA-OSSERVANZA: Cerchi l' indipendenza ma vuoi rimanere in una posizione, tranquilla, adiacente al centro storico e con tutti i i servizi di prima necessità a portata di mano? L' agenzia ACASA di Cesena ti propone una soluzione INDIPENDENTE ABBINATA SOLO AD UN LATO con giardino e garage di proprietà . La casa è così descritta: ingresso indipendente al piano rialzato su luminosa e spaziosa zona giorno con due balconi, sala pranzo e cucina separata, antibagno e bagno. La zona notte si sviluppa al piano primo ed è composta di due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una singola anche questa con balcone , un piccolo ripostiglio ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo invece dei comodi servizi di cui una lavanderia, uno studio, un ripostiglio ed un garage di 25 metri. Completa la soluzione un posto auto esterno ed il giardino. La soluzione è abitabile da subito, il tetto è stato rifatto nel 2009 e nel corso degli anni sono state fatte le migliorie necessarie. L'immobile si presta a soddisfare tutte le esigenze di una famiglia che cerca l'indipendenza rimanendo comunque in una zona tranquilla, adiacente al centro ed a tutti i principali servizi come scuole, fermate bus etc.. Per informazioni ACASA_CESENA : Andrea Placuzzi tel 328/8255174. Tutte le proposte su ACASA.INFO NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
